Un investissement LMNP revendable facilement au prix du marché.
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revente lmnp ancien

Une revente plus facile en secteur diffus

Un appartement meublé situé en dehors d'une résidence hôtelière, s'il est bien situé en ville, près des commerces, des écoles et des transports en commun se revendra plus facilement.

Il pourra intéresser non seulement des investisseurs mais aussi des accédants à la propriété. Le nombre d'acheteurs potentiels sera plus important.

Contrairement à un appartement en résidence hôtelière pour lequel le prix de vente est déterminé essentiellement par le rapport locatif, le prix de vente sera en corrélation avec les prix de l'immobilier, .

La revente peut se faire à tout moment avec un préavis de seulement 3 mois et sans avoir à verser d'indemnités d'éviction comme dans une résidence hôtelière.

Dans une résidence hôtelière, tous les appartements sont sensiblement les mêmes et meublés de la même façon. Lors de la revente, la concurrence sera donc plus vive si, comme c'est souvent le cas, d'autres appartements sont à la vente en même temps. La décision d'achat se fera uniquement sur le prix.

Un appartement en secteur diffus sera généralement le seul à la vente dans le même immeuble et il aura ses propres prestations. La motivation des acquéreurs pour l'acheter ne se limitera pas seulement au prix ou à la rentabilité locative.

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